康永登記測量事務所 | お店のミカタ

【お知らせ】登記費用に関する項目を充実させております。

Thu, 25 May 2017 08:54:56 +0900

登記費用に関する項目を充実させております。

【境界確定】境界確定

Sun, 29 Sep 2013 14:57:14 +0900

隣接地所有者との境界確定
道路、水路などの官有地との境界確定

分筆登記、地積更正登記の前提として、境界確定は必須です。

境界確定の手続きは
・土地の現地調査、資料調査
・土地の測量
・隣接地所有者との現地立会い
・境界確定図、筆界確認書の作成
・土地の所有者及び隣接地所有者が境界について同意し、書面に記名、押印
このような手続き行います。

隣接地所有者に丁寧に説明し、同意を得ることがなによりも大切です。

【土地登記】土地地目変更登記

Sun, 29 Sep 2013 14:44:31 +0900

土地地目変更登記とは、土地の地目が変わったときにする登記のことです。
畑を宅地造成した。
駐車場の土地に店舗を建てた。
水路として使われていない水路敷きの払い下げを受けた。
このような場合、土地地目変更登記をします。

地目は法定されており、土地所有者の主観や意思によって変更できるものではありません。

【相談業務】相談業務

Sun, 29 Sep 2013 14:33:41 +0900

★相談無料★
相談、見積り無料
TEL　06-4306-0241

★業務地域★　　　
大阪府、奈良県

【土地登記】土地地積更正登記

Sun, 29 Sep 2013 14:31:49 +0900

土地地積更正登記とは、登記簿に記載された面積が誤っており、その記載を正しくする登記のことです。
土地を売却するのだが、正しい面積で売却したい。
土地の隣接地所有者とのトラブルを解消し、相続発生後にトラブルがないようにしておきたい。
このような場合に、土地地積更正登記をします。

土地地積更正登記が完了するには、３ヶ月程を要します。
隣接地とトラブルをかかえている場合は、さらに時間と費用を必要とします。

【土地登記】土地分筆登記

Sun, 29 Sep 2013 14:17:13 +0900

土地分筆登記とは、一筆の土地を数筆に分割する登記のことです。
土地の一部を売却したい。
相続で、相続人の人数分に土地を分割したい。
土地の一部が道路になっているので、道路部分を分割し、固定資産税の評価を下げたい。
駐車場の一部を店舗にした。
このような場合、分筆登記をします。

分筆登記が完了するには、３ヶ月程を要します。
隣接地とトラブルをかかえている場合は、さらに時間と費用を必要とします。

【建物登記】建物表題変更登記

Sun, 29 Sep 2013 14:05:48 +0900

建物表題変更登記とは、登記済みの建物に物理的な変更が生じた場合にする登記です。
物置やガレージを新築した。
建物を増築した。
居宅から店舗に改装した。
このような場合に、建物表題変更登記が必要です。

【建物登記】建物表題登記

Sun, 29 Sep 2013 14:05:08 +0900

建物表題登記とは、新たに建物の登記簿を作成する登記のことです。
建物を新築した。
未登記の分譲住宅を購入した。
未登記建物を相続した。
このような場合、建物表題登記が必要です。

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